1. Mieszkanie trzeba wynająć przez agencję pośrednictwa, która, jeśli nawet pobierze od nas prowizję ( w związku ze spadkiem obrotów, od roku większość agencji pobiera prowizję w wysokości od 50% do 100% czynszu) jest zawsze do dyspozycji klienta, jest na jednym miejscu, pod telefonem itd., a właściciel z różnych powodów może być dla nas nieuchwytny.
2. Przed podpisaniem kontraktu należy dokładnie obejrzeć mieszkanie i spisać wszelkie braki i usterki. Listę taką trzeba zostawić w agencji, a u siebie oczywiście podstemplowaną kopię.
3. Sposób i formę usunięcia usterek należy uzgodnić z agencją, bo jeśli wykonamy coś na własną rękę, nie możemy liczyć na zwrot.
4. Mieszkanie do wynajęcia musi spełniać podstawowe warunki wyposażenia, ale jeśli już podpiszemy kontrakt, oznacza to, iż zgadzamy się z zastanymi warunkami. Dlatego tak ważne jest, aby nasze uwagi zostały spisane wcześniej.
5. Lokator w Hiszpanii ma duże prawa i nie łatwo pozbyć się go z mieszkania, nawet, jeśli zalega z czynszem ( agencja w imieniu właściciela musi wystąpić na drogę sądową), pod warunkiem, oczywiście, iż podpisaliśmy odpowiedni kontrakt. Jeśli powyższy sporządzony został przez legalną agencję, chronią nas wszelkie prawa lokatorskie, jeśli natomiast spisał go właściciel, mógł zawrzeć w nim klauzule dla nas niekorzystne.
Czytaj dalej
